Экология в мире и катаклизмы

Тонкости продажи недвижимости

Продажа квартиры или пригородного дома имеет определенную технику, которая разбита слету на пару шажков. 1-ый шаг – оценка цены жилья. Перед тем, как продавать свою недвижимость, нужно отыскать ее стоимость. Чтобы правильно это сделать, существует несколько вариантов. 1-ый вариант – это покупка особенных изданий, беря во внимание которые, можно получить сравнительные сведения всех цен на такую недвижимость. 2-ой вариант – обратиться в агентство недвижимости в Самаре, которое профессионально выполнит оценку недвижимости.

2-ой шаг – реклама по продаже недвижимости.Как и о различных товарах, о недвижимости покупатели узнают из рекламы. Более подходящим вариантом будут печатные издания и сайты агентств, также базы данных в Интернете. Если нужно за небольшой срок воплотить квартиру, то можно обратиться слету в несколько газет или журналов, и продлевать в их объявление о продаже по несколько раз. Также не нужно пренебрегать рекламными площадками на страницах Интернета: нередко, непосредственно они дают хороший результат до того, как в газете напечатают ваше объявление.

3-ий шаг – демонстрация недвижимости. Когда вы имеете дело уже, непосредственно, с вероятным покупателем, то нельзя очень приукрашенно и помпезно показывать жилье возможному будущему владельцу. Более отлично и правильно будет гласить покупателю о том, что есть в действительности. Если квартира имеет некоторые недостатки, и они могут оказываться на виду, так как расположены на видном месте, то о их следует сказать заранее, чтобы сберечь себе кучу свободного времени. Не нужно забывать о плюсах квартиры и всячески делать акцент на их.

4-ый шаг – прием аванса или задатка. В любом случае, на ваше жилье найдется клиент, которого все будет устраивать. Но, когда договор еще не подписали, существует риск того, что клиент поменяет свое решение или пожелает поменять условия приобретения недвижимости. В таком случае будет выгоднее получить задаток от покупателя. Передачу средств можно зафиксировать в письменном виде. 5-ый шаг – оформление договора реализации жилья.

Приходит такой момент, когда все документы и справки собраны и подписаны, и нужно составлять договор. Заранее необходимо оговорить с покупателем, в какой форме может быть осуществлена сделка – договор может быть зарегистрирован у нотариуса или заключен в письменной форме. Главным условием договора является установление цены сделки, также обязанностей сторон по действиям, связанным, непосредственно, с оформлением договора и его оплатой.

6-ой шаг – взаиморасчеты.Расчет меж торговцем и покупателем является принципным моментом в проведении сделки и в случае реализации недвижимости. Этот порядок существует для того, чтобы обеспечить гарантии обеим сторонам, также, чтобы сделка была скрытой и безопасной. При недостающем опыте, лучше всего обратиться в агентство недвижимости в Самаре.

Седьмой шаг – проведение сделки и ее регистрация. Если при заключении сделки предусмотрена рядовая форма договора, а текст и документы уже подготовлены, то подписание договора и оформление его в госрегистрации возможны только после взаимозачетов. Если для подписания договора нужно, чтобы находился нотариус, то обеим сторонам нужно посетить нотариальную контору, а после этого подать на регистрацию.