Продажа коттеджей в Подмосковье.

Продажа  коттеджей в Подмосковье.

 Для обозначения категории коттеджного поселка есть цель его создания- реализация готовых домов в поселениях Подмосковья, реализация строящихся таунхаусов, сдача в аренду. На расценки коттеджей действуют другие жилищные факторы: отдаление от МКАД, размеры дома и участка, численность домов в поселение, высота инфраструктуры и транспорта. Цена посёлка зависит и от его престижности.  В Подмосковье это оценивают по 7  факторам.

Продажа коттеджей в Подмосковье и Московской области делится по направлениям шоссе. Лучшее "коттеджное" направление Подмосковья -это Новорижское шоссе. Лидерами продаж являются посёлки именно в том направлении, которое считается самым доступным. На втором месте по продажам стоят  поселки на Симферопольском и Дмитровском шоссе. Хорошим подъездом к загородной недвижимости считается  так же  Подмосковье на Калужском шоссе. Имеются и коттеджи на Рублёво - Успенском шоссе .Это шоссе у населения Москвы именуется как  Рублёвка.

Система классификации по семи классам .Определение цены и продажа коттеджей в Подмосковье: 

      1.Посёлки, которые оцениваются в 500-900тысяч долларов, относятся к эконом классу.

      2. К поселениям эконом класса (+) - со стоимостью  коттеджей примерно от 550 до 950 тысяч долларов.

      3.Коттеджи бизнес - класса стоят примерно от одного до двух миллионов долларов. Обратим внимание на то, что чередование коттеджных поселков по классам двигается по стоимости коттеджа, т.к. стоимость таунзауса в Подмосковье намного дешевле.

      4. Поселки со стоимостью  от двух до трёх миллионов долларов имеют отношение к классу бизнес(+)

 Верхняя ценовая планка разделяется на 3 класса:

      1.Расценки на загородный дом в Подмосковье Премиум-  примерно от трёх до пяти миллионов долларов;

      2.Расценки на загородный дом в Подмосковье Элит , Люкс – колеблется от пяти до 10ти миллионов долларов

      3. Эксклюзив – коттеджи, расценки на  которые больше 10 миллионов долларов.

 На сегодня посёлков эконом класса всего 15-20% от всех строящихся  поселков в Подмосковье, т. к. «коттеджная волокита»  начинается с наиболее богатой части населения. После насыщения этого раздела, рынок загородной недвижимости начал развивать массовый спрос, и на сегодня большее количество строящихся загородных поселков относятся к  эконом и бизнес классу.

      У нас есть и отдельное направление коттеджного строительства - дачные поселки.